Zájezdní hostinec u brány do Kokořínska

Cena: PRODÁNO

Nabízím ke koupi historickou budovu s nepřetržitou tradicí v pohostinství a ubytování už minimálně od roku 1860. Nachází se ve Mšeně na velmi atraktivním místě u vstupu do CHKO Kokořínsko a na turistické trase. Oblast zažívá prudký nárůst turismu. Jedná se o nejbližší významný kus přírody na sever od Prahy (40km).

Restaurace se stala za posledního majitele nejlépe hodnocenou v okolí. (nárůst tržeb: 2017 - 0,5 mil ,2018 - 1,2 mil, 2019 - 2 mil, meziročně za leden a únor +70% => 200tis Kč - doložitelné v EET). Současná kapacita restaurace je 50 míst + 60 na zahrádce o velikosti 300 m². Celková užitná plocha nemovitosti je 1010 m². V případě ubytování je zatím hotov pouze první (pilotní) pokoj. Je zde možnost vybudování dalších 12 pokojů, některé jsou v započaté rekonstrukci. Zajímavá perspektiva pro budoucího majitele, protože stávající kapacity města jsou zanedbatelné. Roční předpokládaný výnos je 2,2 mil. za předpokladu dobudování pokojů v hodnotě 3 mil. Bonusem jsou další komerčně využitelné prostory - sauna, půjčovna elektrokol, obchod s lokálními produkty, pivo, víno apod. Budova je bez závazků, restaurace prosperuje. Jen majitel potřebuje změnu. Připraveno na sezónu.

Objekt je ideálním výchozím bodem na výlety v letním i zimním počasí. V blízkém okolí spousta cílů - například oblíbené městské lázně, naučná stezka lesoparkem Debř s řadou skalních útvarů a jiných zajímavostí, hrad Kokořín, fotogenická rokle Apatyka, v centru města několik oblíbených cukráren a kaváren nebo nedaleký skalní útvar Pokličky, podle kterých získal objekt své jméno.

- Parkování automobilů je možné před restaurací i směrem k rybníku Černík.
- Možné předání kontaktů na bývalé zaměstnance, případně zájemce o pronájem hostince.
- Dům je částečně podsklepený, v tomto sklepě se v ideální teplotě skladují sudy s pivem - (FOTO). 
- Objekt je napojen na elektřinu, místní vodovod i kanalizaci.
- Součástí romantické zahrádky (FOTO) například stylová myčka kol (FOTO) nebo stojany s možností nabíjení (FOTO).

Historie objektu

1860 - Objekt č. 115 zakoupil  26.3.1860 František Kabrna (cestovatel, jeho fotografie se prodávají např. na aukru) ve veřejné dražbě z pozůstalosti po J. Huliciusovi (František Stanislav Hulicius (1825-1894) - národní buditel a publicista, zakladatel mšenského Sokola) skládající se z malého dřeveného hostince se sklepem, dvorem a stodolou. Rozhodl se starý dřevěný dvorek zbourat a postavit nový zděný mlýn. Plány ke stavbě si dal vypracovat a podle těchto plánu stavbu sám řídil. Samotný mlýn měl být v zadním traktu na západní straně. Pro nedostatek vody plány změnil na dům se zájezdním hostincem. 

1867 - Zájezdní hostinec byl dostaven v roce 1867, provoz začal v následujícím roce 1868. V té době bydlel František Kabrna v protějším domě č. 116, kde měl obchod. Protože obchod předal svému synovi Eduardovi, přestěhoval se s rodinou do nově postaveného hostince. Bydlel v přízemí vedle obchodních místností. V přízemí byl též hostinec, v patře taneční sál a přiléhající ubytovací místností s vchody na pavlač. Ve dvorním traktu v přízemí byly stáje, prostor pro kočáry a sklad. Hostinec pronajal hostinskému Kozlíkovi. Taneční zábavy byly hojně navštěvovány, hostinec též. Po určité době se s Kozlíkem nepohodl (důvod neuveden) a zrušil mu pronájem. Ten si ihned vedle postavil svou hospodu, která se ale dlouho neudržela a dům slouží dodnes jako obytný. František Kabrna někdy v této době změnil místnosti patřící k tanečnímu sálu za obytné a přestěhoval se s rodinou do 1. patra. Františkův hostinec provozovaný od roku 1868 nikdy nezanikl a slouží dodnes. Patřili mu i chmelnice na Romanově, proto se ve stáří živil hlavně pěstováním chmele. 

1871 - Mezi domy č. 115 a 116 bývala studna, ve které se občas držela voda. Později byla zasypána. Nad touto studní stávala socha sv. Floriana, která byla přenesena na dům č. 116, který po požáru 1871 vyhořel a musel se znovu vystavět. 

Ohledně podrobnějších informací či zájmu o prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.