Jednou jsem si tak říkal, kdy vlastně vznikla profese realitního makléře? Fungoval někdo takový například už ve středověku? Trochu jsem se ponořil do historie a našel jsem si na tuto otázku postupně odpověď. Zvu vás na exkurzi do historie „realitního makléře“.

30-15 tisíc let př. n. l. - první zmínky o lidských obydlích a transakcích spojených s nimi se datují do tohoto období. Ale není pravděpodobné, že u této transakce byl přítomný nějaký realitní makléř. I když vzhledem k nedostatku pramenů z této doby to samozřejmě vyloučit nemůžeme.

Do 18. století - Například v Evropě ovládá trh s nemovitostmi stát formou mnoha pravidel a nařízení. S nemovitostmi obchoduje výhradně šlechta a to ve velmi omezeném množství. Realitní trh a profese realitního makléře tedy zatím neexistuje. 

1855 - První novodobý rozmach výstavby a uvolnění trhu nemovitostí přichází v 19. století v USA, zejména na západě Spojených států. 28. března 1855 pan Baird Warner ve městě Chicago otevírá první realitní kancelář. Místo, které se specializuje na všechny úkony spojené s prodejem a nákupem nemovitostí, na poradenství v této oblasti a také na právní a finanční služby s transakcemi spojené.

1865 - V tomto roce se 16.ledna otevírá Hypoteční banka Království českého. První banka světa, která poskytuje úvěry ručené zástavou nemovitosti. První zápůjčka 5 000 zlatých byla povolena rolníku Janu Sechtrovi v Kozomíně č. 4. První vůbec vyplacená zápůjčka byla zápůjčka domovní, povolená na dům č. p, 1029-II v Praze; vyplacena byla manželům Josefu a Františce Malým a Josefu a Marii Tichým dne 21. února 1865. 

1916 - Národní asociace pro trh s nemovitostmi (USA) zakotvuje termín „obchodník s nemovitostmi – makléř“. A na světě je tak nová profese – realitní makléř. V posledních 50 letech samozřejmě přibylo mnoho subjektů, které se „makleřině“ věnovali, ale teprve od roku 1916 jsou označováni jako realitní makléři a později realitní agentury / kanceláře.

1929 - Po černém pátku v roce 1929 přichází v USA i v Evropě masivní regulace bankovního trhu a také trhu s nemovitostmi s cílem zamezit šíření hospodářské krize. Realitní trh je samozřejmě postižen hospodářskou krizí a na dlouhou dobu ochladne.

1934 - Dalším vývojem je rozšíření hypoték (po hospodářské krizi mnoho lidí přišlo o úspory a nemají jak financovat své bydlení). Milníkem je rok 1934, který přinese definici hypotéky jako úvěru na bydlení, nikoliv jako půjčky se zástavou bance. Rodí se tak moderní pojetí realitního trhu a hypoték tak, jak je známe dnes.

1960 - Moderní doba, rozšíření realitního trhu a nutnost jeho propojení přispívá v roce 1960 v USA k vytvoření prvního systému pro spolupráci realitních makléřů na zakázkách. Makléři sdílejí své nabídky a poptávky a vzájemně je párují.

1971 - Založena nejstarší franšízingová síť realitních kanceláří. Realitní kanceláře v USA se začínají spojovat v síť, aby mohly poskytovat ještě lepší služby svým klientům, a to po celé zemi.

1990 - Ačkoliv je zprostřdkovávání prodeje v České republice známo již od totalitního režimu, první jednotky provozující zprostředkovatelskou činnost začaly vznikat až v roce 1990. V dobách totality bylo totiž podnikání nelegální a byty či domy se daly legálně pouze po vzájemně dohodě vyměnit. 

1994 - Objevuje se první veřejná inzerce nemovitostí na internetu.

2009 - V roce 2009 se spouští první inzertní aplikace na mobilních telefonech. 

2016 - Přesně sto let od doby, kdy v USA vzniká termín "obchodník s nemovitostmi - makléř", začínám pracovat jako realitní makléř :)