V záplavě informací, týkající se nové dočasné situace ohledně koronaviru, by neměla zapadnout informace, týkající se předkupního práva.

V záplavě informací, týkající se nové dočasné situace ohledně koronaviru, by neměla zapadnout informace, týkající se předkupního práva.

Prezident ČR v pátek 3. 4. 2020 podepsal zákon ze dne 18. března 2020, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a který se týká předkupního práva.

Změna nabude účinnosti od 1. 7. 2020. Bude-li tedy uzavřena kupní smlouva do 30.6.2020, uplatní se předkupní právo tak, jak je dnes upraveno. U kupních smluv uzavřených dne 1.7.2020 a dále se již uplatní nová právní úprava.

Nová právní úprava v podstatě navrací původní stav, který existoval do 31.12.2017. Předkupní právo ze zákona bude vznikat pouze tehdy, pokud spoluvlastnictví vzniklo nezávisle na vůli spoluvlastníků, a tudíž spoluvlastníci neměli možnost z vlastní vůle ovlivnit svá práva a povinnosti (např. dědění). Toto předkupní právo je navíc časově omezeno na dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví. Na druhou stranu toto zákonné předkupní právo nebude omezeno jen na nemovitosti, ale bude se týkat všech věcí, tedy i movitých (např. automobilu).